Mercado inmobiliario juarense

1)      ¿Cuánto hace que desarrolla su profesión en B. Juárez?

Ocho años y medio.

2)      ¿A qué se debe el auge de v/profesión en la ciudad?

Con la forma de vivir de muchas personas, de forma más independiente. Los alquileres han tenido un gran auge. Las ventas sobre todo por consolidar, ahorros, u otros capitales, en tierras o ladrillos.

3)      Su empresa ofrece una página web para conocer las ofertas y demandas inmobiliarias. ¿Es una herramienta utilizada por los clientes?

Sí, se denomina www.inmobiliariajuarez.com.ar , en efecto se está utilizando mucho para conocer el mercado, y visitar una propiedad sin salir a la calle.

4)      ¿Cuál es la mayor demanda de los juarenses con respecto a los alquileres?

La vivienda de 2 y 3 ambientes tipo, ubicadas en lo posible dentro de las 4 avenidas.

5)      ¿Existen inmuebles que puedan satisfacer esa demanda?

Si, por suerte tenemos una gran oferta, bastante equilibrada a la demanda.

6)      ¿Cuál es el valor promedio de un alquiler de una casa “tipo” con servicios, dos habitaciones y garage?

$ 4500 a $ 4800

7)      Con respecto al alquiler de los locales para comercio ¿Cuál es la situación actual?

Actualmente se cuenta con menos oferta, y con las variables económicas del país se endurece la locación o que perdure la misma.

8)      En referencia a los dos últimos años ¿Cómo definiría el mercado de alquiler juarense y su perspectiva hacia el año 2017?

No veo grandes cambios, creo que va a ser un año muy bueno.

9)      ¿Cómo ha sido la evolución de las transacciones de compra/venta de terrenos para construir antes y después del Procrear?

Antes se vendían solos a altos montos, y hoy se han estabilizado. En algunos casos bajado de precio para que este a tono mercado nuevo “sin Procrear”.

10)   Las medidas previstas por el gobierno para planes hipotecarios ¿De qué manera influyen en el mercado inmobiliario local?

Hasta el momento no han influido nada en el mercado local, cuesta mucho que se efectivice la entrega del crédito, con una vivienda que sea del agrador del comprador, con el monto que cuenta.

11)   ¿Qué características relevantes tiene la nueva ley de alquileres?

Con el nuevo código Civil, cambian los lapsos de los contratos, donde dice que para todos los usos, el lapso mínimo del contrato debe ser de dos años. Con lo que refiere a honorarios profesionales por alquilar una vivienda, fue un tema que se hablo mucho por abusos de colegas de las grandes urbes, que cobraban cifras siderales. Nosotros en Benito Juárez, siempre cobramos un mes de honorarios al inquilino por la gestión de un alquiler, o la renovación del mismo.